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房产住建部难言爽约之隐朱少平称可定向公布

2018-11-02 12:00:41

[房产]住建部难言爽约之隐 朱少平称可定向公布部分信息

SMM讯:住建部不惜丧失作为一级主管部门和国家部委的公信力,而爽约年初承诺的实现500城市住房信息联,个中滋味或不足为外人道。如今,7月1日这个大限已经过去一个多星期,但住建部仍然金口难开,难言之隐更让外界琢磨不透。

7月3日,全国人大财经委法案室原主任朱少平接受和讯访谈时说,对房产信息进行采集并联,目前已经没有任何技术问题。但是联之后能不能发布,那就不一定了。

因为你发布了以后,比方说你名下有50套房子,是怎么回事,说得清楚吗? 朱少平对和讯说。

以下为访谈实录。

和讯:7月1日是住建部今年年初承诺的公布500个城市个人住房信息联的截止日期。但是到现在期限已经过去很多天了,这事却变成了杳无音讯。官方没有任何表态,既不说连好了,也不说碰到了啥困难。这样一来,显得咱们政府部门对于面向公众的重大政策,简直视同儿戏。

朱少平:这样说,房产作为一种财产,对它的信息进行采集、管理、分析,为政策的制定提供依据,这对建设部门来说,是毫无问题的,就目前的技术来说完全是可以做到的。全国所有银行的信息他都可以联,这个住房只要是商品房,都得在房产部门登记。

但是这里头有一个问题在那里呢,有一个误区在那里?物权关系太复杂,房产的物权关系太复杂。是你的,还是你租人家的,还是你岳父的,还是你爸的,甚至是他帮别人代持的,这里面关系太复杂。联肯定可以联,但是联之后能不能发布,那就不一定了。

和讯:为什么可以联,却不能发布?

朱少平:因为你发布了以后,比方说你名下有50套房子,是怎么回事,说得清楚吗?你说得清吗?包括他自己都有可能说不清。都知道前一段有一个所谓的房叔,说他有多少多少套房子,后来好像是规了。规了之后过一段时间就放出来了。为什么呢?说人家不告了,不告了就把他放出来,放出来不等于他没有什么问题,这是这种情况,多方面引起的。

还有一些像房姐那样的,以别人名义买的房子,这些东西一旦公布出来,都会造成很大的问题。比方说我以你的名义买房子,没有公布,没什么事。一旦公布了之后,这个房就是你的了,这不涉及到腐败,涉及腐败是另外一件事,我就是一般的民事关系。

比方说,我们在城里,城里有一个家庭他买不起房子。那这种情况有一些人就说,我给你五万块钱,然后你这个房子我来买,有吗?

和讯:这种情况我们也听说过,也有所了解。

朱少平:不是听说有,而是很多。你遇到这种情况怎么办?不公布没事,我们私下有协议,因为有协议他不肯签合同,有的他当然堂而皇之无所谓,我可以讲,有些人他就不想签合同。那当然腐败他也夹杂在里面,多数情况都搁在一起。

所以统计、采集、分析、整理、研究都非常重要,适当的时候,公布也是有可能的,也是应该的。即使是以后的反腐败,阳光化,他也不可能是涉及到每一个人。你对某某领导、某某有权的人,可以。因为你愿意在这个位置上,你就得受我这个约束,你就得受我监督。但是往往在这种情况下,他不写他的名字,你说你公布他怎么办?到底真的是他自己的,还是他帮别人代持的,这里很难说清楚。

所以我觉得房子这个措施,联、统计、分析原因都是可以的,定向的进行公布也是可以的。但是这得有一个统一的考虑,我觉得呢对监管部门来说,把监管部门这个和房地产管理部门,他们做这方面的工作,就说找到合理的机会公布部分相关的信息是必要的,但是时间不一定。

和讯:这个时间表还是无法确定?

朱少平:很难说。

和讯:你的意思是只能部分地、定向地公布信息,那这个部分的范围公众就很难把握了。

朱少平:那当然的,这个他就只能是根据监管的需要,根据反腐败的需要。这个从技术手段上来说,毫无问题。

和讯:也就是说我们的监管机构和主管部门实际上都已经掌握了全国的住房信息联,只是没有公布而已?

朱少平:掌握没掌握,我不好说,我就说就目前的条件是可以的。至于他有没有掌握,或者怎么样,那不是我说的事。我说这个,因为我不是这个职位,我有这个职位我可以说,我没有这个职位我说,就是瞎讲,你瞎讲怎么能代替别人的权威。

和讯:舆论有一种很强烈也很普遍的说法,说是因为官员们手里的房产太多了,所以这个信息即使联了要想公布也很困难。

朱少平:这个问题我不加质评,因为这样事情你不能说没有,也不能说就是。你在制订政策的时候,如果你有五十套房子,你怎么办?所以大家在推的话,是有可能的。因为我不了解,我对这个问题,我就不便于多说。我就说这样的言论你就让他讨论去吧,你就让他说去吧,言论自由。反正每一个人他要对他自己的话负,你没有较真没有问题,你一旦较真说什么什么,万一涉及到别人呢。所以我的意思是说,媒体对这样的问题应该一带而过,这个问题说不清楚。每一个人他想说清楚的话,除非他愿意承担这个,要不然他不想承担这个,他不想跟你说的很具体。这些都会有,大家更多的是从他的想象出发,发表的这样的言论,所以我们媒体不要较真。

和讯:潘石屹等人说,房产信息一旦联公布,房价将会大跌。

朱少平:潘石屹这个人说话比较随便,用我的话来说,他是一个墙头草,一会这么说,一会那么说。在这一点上,我对他的印象就没有对任志强印象那么好。因为任志强他说话,实在,第二他是真正在研究。当然他有两个问题,个问题,他说的这个话都是对的。但是理论性还不够。他讲房地产要涨,但是为什么涨,他说的理由还不太准确。再一个他说话有点太冲了,小姑娘,小伙子,我们买不起房子,买不起可以租。我们也租不起,租不起那来那去。你何必要这么说呢。我觉得任志强这个人说话还是比较客观的,但是近他讲的少多了。这个潘石屹我不知道他说话,他到底是说从那个角度说,反正是他一会这么说,一会那么说。这样你就看不出他的真正的主张是什么。

媒体不能太较真,他说他就说呗,谁都可以说,那个泛泛的说没关系,你具体到某一个事,你就一定要字斟句酌,事实确凿。(全国人大财经委法案室原主任朱少平谈房地产之一)

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