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港二手房交易骤增25逾千万元豪宅成交增7

2019/08/18 来源:仙桃信息港

导读

据香港《文汇报》报道,香港银行利息低企,市场预期通胀重临,加上打工仔获加薪、发花红刺激下,物业投资市场受惠畅旺。去年12月,香港二手楼市场打

  据香港《文汇报》报道,香港银行利息低企,市场预期通胀重临,加上打工仔获加薪、发花红刺激下,物业投资市场受惠畅旺。去年12月,香港二手楼市场打破年底“例淡”季节性闷局魔咒,二手私人住宅登记终止连跌 个月弱势。中原地产研究部联席董事黄良升指出,截至20日止,今年1月二手私人住宅买卖合约登记暂时录得5489宗,总值186.6亿元,预测1月登记会推升至约8500宗及290亿元,将较去年12月6799宗及222.6亿元,分别上升25%及 0. %,创出4个月新高。

  今年1月二手交投亦持续畅旺,美联物业董事布少明指出,单是新界区楼价平均已上升5%至8%。不过,香港置业九龙区高级营业董事姚伟南指出,股市 动下,昨日二手成交明显回落,其中西九龙减少50%,黄埔花园、汇景、德福交投减少20%至 0%,价格保持平稳。长实集团执行董事赵国雄认为去年楼价已升逾 0%,短期或会调整,但预期全年中小型住宅价格升幅会跑赢大市。

  逾千万元豪宅成交增7成

  黄良升指出,截至1月20日止,沙田城及嘉湖山庄的二手买卖合约登记宗数已经突破100宗,分别录得11 宗及107宗。美孚新村及太古城暂分别录得92宗及72宗,预料亦即将突破100宗,情况反映12月间多个大型屋苑买卖活跃。

  在四个金额类别中,价值1000万元以上的二手私人住宅买卖登记录得228宗,较上月同期上升70.1%,是升幅多的类别。其次是价值501万至1000万元的二手买卖,1月暂录得524宗,较上月同期上升6 .8%。另外,价值201万至500万元及200万元或以下的二手买卖,暂分别有222 宗及2514宗,较12月同期增加 7.2%及19.5%。

  一手私宅买卖价量齐挫

  一手市场方面,截至20日止,今年1月一手私人住宅买卖合约登记暂时录得741宗,总值 8.8亿元。由于大型新盘将军澳领都陆续登记,加上多个中小型货尾新盘重推,预测全月一手买卖宗数维持1000宗水平,总值52亿元,较去年12月的1204宗及100.4亿元,分别下跌16.9%及48.2%,主要因为缺乏豪宅新盘所致。1月暂时登记宗数的新盘为将军澳领都,录得5 0宗,总值24.9 亿元。长沙湾One Madison以27宗居次,总值6600万元。油塘嘉贤居暂有15宗及总值7700万元,排名第 位。

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