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业主私占公共部位违规 楼道长“斑”不应该

2018-12-01 16:12:48
业主私占公共部位违规 楼道长“斑”不应当 上周本报刊出了部分小区业主私自改变公共绿地规划的文章,引起读者强烈反响,记者接到很多电话咨询相关规定,还有很多读者反应社区内公共部位被个别业主占用储物,其中既包括物业小区,也包括没有物业的老居住区,问题多为业主私人物品堆放或长时间无主物品构成的小区公共区域卫生难题。

“我们院里这儿一堆、那儿一堆,看着就像长了斑一样。

” 占地储物由来已久 天津市红桥区零号路某小区业主致电记者,说该小区内某个体商户将生产原料堆放在小区院内,既影响环境又造成安全隐患。

记者在该小区看到,该商户用于制作手工制品的原料都堆放在楼门前,加工材料造成的碎末撒在周围,造成消防隐患。

在本市其他小区内,占用公共部位储存私人物品的情况也不少见。

河北区某小区内,经营废品回收的业主将收来的“货物”寄存在自行车棚内,造成很多业主不能寄存车辆;一些小区在楼道、楼梯拐角处寄存自行车的现象更是屡见不鲜。

采访中部份居民表示,大家都在楼道里或是楼前空地上存放东西,已“习惯”了。

而居住物业小区的业主则多认为自己购房款中包含了公摊面积的费用,小区公共部位理应“有我一份”。

很多业主将自己没用但又舍不得扔的物品长期寄存在小区公共部位,成为小区卫生死角,其中以废旧自行车代表性。

记者走访多个小区看到,无论入住三五年的新小区,还是有十几二十年房龄的老小区,几乎都存在破旧自行车长时间停放的问题。

这些自行车“面目”相同:大梁布满灰尘,钢圈锈迹斑斑,有的与存车棚的栏杆锁在一起,有的堆在一楼的楼梯旁。

记者无论询问哪位居民,均表示不知道这些自行车的主人是谁。

物管居委会都为难 采访中,物业公司表示,对于占用公共部位乱堆乱放的现象,公司一经发现均立即进行劝阻,对违规建筑也会联系相干部门进行拆除。

但是物业公司没有强制执行的权力,很容易引起纠纷。

而对于久存“无主”物品的处理,物业公司则表示非常头痛。

对于废旧自行车的处理问题,四方君汇律师事务所的伊兵律师给出这样的说法:“这些自行车无人管理,影响了环境,物业部门有权将其堆放在特定位置,但自行车的主人并未表示放弃财产,而且这些自行车放置在楼旁或楼道里,处在主人可以控制和管理的范围内,没有使人产生放弃的感觉,因此,物业不能擅自处理。

目前,我国法律还没有规定个人财产多久不处理就可视为放弃,所以这些自行车仍受物权法的保护,如果物业对这些财产进行变卖,就构成了侵权。

” 对非物业小区,居委会的工作人员同

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